Estimation de la plus-value imposable

Plus-value

Calculatrice


Attention: Les résultats sont donnés à titre indicatif et peuvent comporter certaines approximations de calcul.

Calcul du prix de vente corrigé
Prix de vente réalisé ou espéré
dont vous pouvez déduire :		 €
la commision d'agence si elle est à la charge du vendeur   €
le coût des diagnostics obligatoires avant mise en vente (amiante, plomb, ...) €
éventuellement, les frais de mainlevée d'hypothèque (comptez en moyenne 0,60% du montant de l'emprunt garanti par une hypothèque que vous aviez contracté lors de l'achat)   €
Votre prix de vente corrigé est   €
Calcul du prix d'acquisition corrigé
Prix d'acquisition
que vous pouvez majorer :		 €
des frais d'acquisition (dit "de notaire") pour un montant forfaitaire de 7,50%.
Si ces frais de notaire ont été supérieurs, remplacer le chiffre apparu par le montant figurant sur la facture que le notaire vous a adressé après votre acquisition		 €
des dépenses de construction, agrandissement, rénovation ou améliorations.
    
        Vous avez acheté depuis moins de 5 ans. Vous pouvez déduire le coût de ces travaux sur factures justificatives. €
        Vous avez acheté depuis plus de 5 ans. Un "forfait pour travaux" de 15% est automatiquement déduit. Vous pouvez toutefois remplacer ce chiffre par un montant réel supérieur sur factures justificatives. €  
Votre prix d'acquisition corrigé est de € €
Calcul de la plus-value brute
Votre plus-value brute est de   €
Calcul de la plus-value nette
Réduction pour durée de détention    
Indiquez le nombre d'années entières (de date à date) qui se sont écoulées entre votre achat chez le notaire et la date de vente prévue chez le notaire.
Vous bénéficiez d'une réduction de la plus-value de 10% par an à compter de la 5ème année suivant votre acquisition.

ans

soit une réduction de  
%  

Votre réduction est de   €
Votre plus-value est de   €
Vous bénéficiez d'un abattement fixe de   €
Votre plus-value nette de   €
est imposable au taux de 27 % soit :
 €

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